Estimation théorique
Impasse de Noë,72210 Louplande (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de Noë,72210-Louplande indique un avis de valeur compris entre 190.000€ et 214.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.900€ et 2.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.027€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.027€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chemiré-le-Gaudin (72075), comprenant 1016 habitants est de 6,22€, soit un loyer théorique mensuel de 622€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,87€, à 7,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 487€ et 795€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.027€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.027€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chemiré-le-Gaudin (72075), comprenant 1016 habitants est de 6,22€, soit un loyer théorique mensuel de 622€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,87€, à 7,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 487€ et 795€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-14 | 7 | IMP DE NOE | 5 | 126 | 582 | 242000€ | 1921€ |
2020-09-09 | 6 | IMP DE NOE | 5 | 100 | 404 | 207000€ | 2070€ |
2019-08-29 | 10 | IMP DE NOE | 3 | 71 | 301 | 155939€ | 2196€ |
2020-07-08 | 18 | IMP DE NOE | 5 | 100 | 571 | 199000€ | 1990€ |
2022-09-02 | 15 | RTE DE SOULIGNE | 5 | 82 | 1000 | 327900€ | 3999€ |
2021-10-20 | 5008 | LA GRANDE MAISON | 7 | 251 | 2002 | 385000€ | 1534€ |
2020-09-14 | 12 | RTE DE SABLE | 3 | 83 | 240 | 121000€ | 1458€ |
2021-04-09 | 10 | RUE DE L'ARCHE | 5 | 88 | 526 | 180000€ | 2045€ |
2019-08-05 | 14 | RTE DE SOULIGNE | 7 | 126 | 964 | 232500€ | 1845€ |
2020-09-04 | 19 | RTE DE SABLE | 6 | 138 | 500 | 192750€ | 1397€ |
2022-07-21 | 4 | BEL AIR | 5 | 109 | 964 | 220000€ | 2018€ |
2019-11-25 | 6 | RUE DE L'ARCHE | 2 | 69 | 524 | 197000€ | 2855€ |
2021-10-27 | 5 | RTE DE SABLE | 4 | 130 | 433 | 127000€ | 977€ |
2019-06-14 | 2 | RTE DE SOULIGNE | 3 | 58 | 33 | 79720€ | 1374€ |
2021-10-18 | 2 | RUE DE L'ARCHE | 5 | 88 | 820 | 171000€ | 1943€ |
2021-04-08 | 1 | IMP DES FAUVETTES | 5 | 88 | 881 | 150000€ | 1705€ |
2021-09-23 | 10 | RUE DU STADE | 3 | 59 | 500 | 88000€ | 1492€ |
2020-06-22 | 4 | RUE DES MESANGES | 4 | 86 | 718 | 160000€ | 1860€ |
2019-10-31 | 24 | RUE DE L'ARCHE | 6 | 113 | 742 | 235000€ | 2080€ |
2021-09-23 | 7 | IMP DES COLIBRIS | 6 | 145 | 707 | 185000€ | 1276€ |
2019-11-15 | 5 | IMP DES FAUVETTES | 6 | 130 | 861 | 215000€ | 1654€ |
2020-10-12 | 5 | RUE DES MESANGES | 4 | 94 | 796 | 168000€ | 1787€ |
2020-11-18 | 5 | RUE DU STADE | 4 | 86 | 680 | 174000€ | 2023€ |
2021-02-26 | 12 | RTE DE LA SUZE | 3 | 75 | 855 | 144000€ | 1920€ |
2021-06-22 | 20 | RUE DE BEL AIR | 4 | 85 | 861 | 143000€ | 1682€ |
2021-09-15 | 3 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 90 | 400 | 153500€ | 1706€ |
2019-06-10 | 23 | RTE DU MANS | 4 | 90 | 659 | 80000€ | 889€ |
2023-04-18 | 26 | RTE DU MANS | 3 | 64 | 1306 | 180000€ | 2813€ |
2021-04-29 | 28 | RTE DU MANS | 4 | 81 | 241 | 85000€ | 1049€ |
2023-05-10 | 1 | RUE DU STADE | 4 | 66 | 592 | 110000€ | 1667€ |
2021-07-07 | 11 | RUE DE LA CLAIE | 7 | 162 | 527 | 245750€ | 1517€ |
2022-02-10 | 1 | IMP BELLEVUE | 6 | 133 | 545 | 200000€ | 1504€ |
2020-03-06 | 24 | RTE DE LA SUZE | 5 | 98 | 500 | 170000€ | 1735€ |
2021-02-09 | 5004 | L OILARDIERE | 3 | 106 | 932 | 75000€ | 708€ |
2021-11-05 | 28 | RTE DE LA SUZE | 3 | 115 | 2377 | 230000€ | 2000€ |
2019-12-18 | 18 | RUE DES MAGNOLIAS | 3 | 74 | 710 | 178000€ | 2405€ |
2021-03-26 | 30 | RTE DE LA SUZE | 6 | 143 | 829 | 170000€ | 1189€ |
2022-09-15 | 36 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 84 | 987 | 205000€ | 2440€ |
2021-03-31 | 24 | RUE DES MAGNOLIAS | 3 | 86 | 659 | 170000€ | 1977€ |
2019-10-30 | 46 | RTE DU MANS | 4 | 73 | 717 | 95000€ | 1301€ |
2022-06-16 | 16 | RUE DU BUISSON | 3 | 98 | 500 | 200000€ | 2041€ |
2022-03-11 | 2 | RUE DU BUISSON | 5 | 152 | 900 | 230000€ | 1513€ |
2022-02-24 | 39 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 89 | 773 | 188460€ | 2118€ |
2021-01-15 | 1 | IMP DES CHARMES | 4 | 73 | 660 | 150000€ | 2055€ |
2020-07-17 | 28 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 119 | 890 | 162000€ | 1361€ |
2020-01-08 | 1 | RUE DU BUISSON | 4 | 87 | 590 | 168000€ | 1931€ |
2020-08-18 | 34 | RTE DE LA SUZE | 4 | 88 | 2127 | 172500€ | 1960€ |
2019-10-07 | 25 | RUE DU BUISSON | 5 | 117 | 753 | 160000€ | 1368€ |
2021-08-12 | 40 | RTE DE LA SUZE | 4 | 69 | 823 | 160000€ | 2319€ |
2022-07-29 | 7 | RUE DU BUISSON | 4 | 110 | 964 | 195000€ | 1773€ |
2019-06-26 | 5003 | BEAU CHENE | 7 | 135 | 1185 | 110000€ | 815€ |
2020-04-03 | 5247 | LA BEAUMERIE | 9 | 255 | 28010 | 350000€ | 1373€ |
2020-12-16 | 5001 | LA PAJOTIERE | 4 | 113 | 0 | 135000€ | 1195€ |
2021-02-23 | 5239 | LE VIEUX BOURG | 5 | 115 | 80 | 148095€ | 1288€ |
2019-09-11 | 5249 | LE FREUX | 5 | 113 | 645 | 319000€ | 2823€ |
2021-09-29 | 5044 | LA GUERANGERAIE | 4 | 167 | 2195 | 310000€ | 1856€ |
2019-12-27 | 5326 | LA LANDE | 3 | 100 | 1040 | 78000€ | 780€ |
2019-05-22 | 5160 | LE CHAMP DE GRAIS | 5 | 100 | 830 | 137000€ | 1370€ |
2022-12-27 | 5153 | OLIVET | 3 | 60 | 1660 | 57000€ | 950€ |
2020-11-09 | 5067 | LA CLAIRIERE | 3 | 85 | 2540 | 240000€ | 2824€ |
2021-07-13 | 5061 | L HERBE BLANCHE | 3 | 60 | 32128 | 105000€ | 1750€ |
2021-04-09 | 5212 | LES GALECHERES | 6 | 135 | 510 | 238000€ | 1763€ |
2021-09-08 | 5028 | VILLIERS | 7 | 130 | 1000 | 265000€ | 2038€ |
2020-09-10 | 5258 | LA NIESSONNERIE | 4 | 160 | 1774 | 728250€ | 4552€ |
2023-03-27 | 8 | RTE DES ETANGS | 4 | 120 | 0 | 200000€ | 1667€ |
2022-10-18 | 1 | LA CONILLERIE | 3 | 85 | 1080 | 228900€ | 2693€ |
2020-12-30 | 5259 | LE RUISSEAU | 2 | 55 | 5930 | 124500€ | 2264€ |
2022-03-15 | 5070 | L ANGELLERIE | 2 | 63 | 780 | 165000€ | 2619€ |
2021-12-17 | 5045 | LA FOUCAUDIERE | 3 | 85 | 1220 | 225000€ | 2647€ |
2022-03-08 | 5010 | LA TANSOLLERIE | 6 | 176 | 8713 | 292500€ | 1662€ |
2022-12-20 | 2 | LE CHENE VERT | 5 | 93 | 770 | 220000€ | 2366€ |
2022-09-01 | 4 | LE CHENE VERT | 5 | 100 | 3480 | 330159€ | 3302€ |
2022-08-16 | 5181 | LA GROIE | 2 | 88 | 720 | 275000€ | 3125€ |
2022-03-10 | 4 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 109 | 742 | 206000€ | 1890€ |
2023-06-27 | 2 | LE CLOS DE LA CHESNAIE | 4 | 87 | 540 | 130000€ | 1494€ |
2023-05-24 | 5127 | LE COUDRAY | 2 | 36 | 1050 | 87000€ | 2417€ |
2021-06-17 | 39 | RUE DE LOUPLANDE | 2 | 60 | 162 | 25000€ | 417€ |
2022-01-26 | 39 | RUE DE LOUPLANDE | 2 | 60 | 162 | 55000€ | 917€ |
2021-09-24 | 5264 | CHAMPFLEURI | 7 | 122 | 979 | 225000€ | 1844€ |
2020-10-19 | 4 | LA HAUTE JOUANNIERE | 4 | 75 | 430 | 210000€ | 2800€ |
2021-06-15 | 5 | RUE DE LA CHESNAIE | 5 | 129 | 500 | 265000€ | 2054€ |
2022-07-06 | 3 | RUE DE LA CHESNAIE | 6 | 168 | 158 | 179900€ | 1071€ |
2020-07-10 | 18 | RUE DE L ETOILE | 6 | 155 | 1089 | 215000€ | 1387€ |
2019-07-01 | 11 | RUE DE LOUPLANDE | 1 | 26 | 123 | 53000€ | 2038€ |
2022-08-26 | 4 | RUE DE LA CHESNAIE | 4 | 81 | 614 | 139000€ | 1716€ |
2021-08-27 | 16 | RUE DE L ETOILE | 4 | 105 | 865 | 209010€ | 1991€ |
2019-11-22 | 5133 | LE BORDAGE | 2 | 44 | 3238 | 34000€ | 773€ |
2021-01-28 | 5133 | LE BORDAGE | 4 | 125 | 3238 | 205000€ | 1640€ |
2020-10-28 | 4 | RUE DE LOUPLANDE | 5 | 115 | 394 | 95000€ | 826€ |
2019-12-02 | 8 | RUE DE L ETOILE | 4 | 80 | 764 | 136000€ | 1700€ |
2021-10-29 | 3 | PL DE L EGLISE | 1 | 42 | 220 | 56000€ | 1333€ |
2021-07-07 | 4 | RUE DE L ETOILE | 5 | 108 | 727 | 225000€ | 2083€ |
2021-08-31 | 4 | RUE DU LAVOIR | 5 | 140 | 1000 | 240000€ | 1714€ |
2023-02-27 | 2 | RUE DE L ETOILE | 5 | 104 | 638 | 100000€ | 962€ |
2022-07-22 | 5016 | LA FONTAINE | 4 | 136 | 1492 | 280000€ | 2059€ |
2021-04-07 | 5 | RUE D ETIVAL | 2 | 58 | 699 | 70000€ | 1207€ |
2021-06-28 | 5013 | LE PETIT BOIS | 4 | 122 | 1345 | 263000€ | 2156€ |
2023-05-26 | 7 | RUE DU PRESBYTERE | 1 | 65 | 202 | 25000€ | 385€ |
2022-01-26 | 5 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 67 | 148 | 34000€ | 507€ |
2022-07-19 | 5 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 67 | 148 | 70200€ | 1048€ |
2021-11-19 | 11 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 70 | 0 | 166500€ | 2379€ |
2021-11-19 | 13 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 40 | 0 | 66000€ | 1650€ |
2023-02-27 | 2 | IMP DU PRE DE LA CROIX | 6 | 125 | 751 | 213000€ | 1704€ |
2022-05-04 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 66 | 595 | 94000€ | 1424€ |
2022-02-25 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 63 | 503 | 140000€ | 2222€ |
2022-12-09 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 72 | 433 | 158000€ | 2194€ |
2023-03-17 | 2 | LES SAUVAGERES | 4 | 113 | 4365 | 290000€ | 2566€ |
2021-07-07 | 5103 | LA BROSSE | 6 | 181 | 500 | 245000€ | 1354€ |
2020-12-09 | 381 | RUE DU FOUR A CHANVRE | 5 | 117 | 706 | 190185€ | 1626€ |
2021-04-16 | 20 | RUE DU FOUR A CHANVRE | 2 | 71 | 500 | 138500€ | 1951€ |
2020-11-10 | 7 | IMP DU PRE DE LA CROIX | 4 | 73 | 702 | 143000€ | 1959€ |
2022-03-08 | 0 | LES INTERDITS | 2 | 70 | 1030 | 230000€ | 3286€ |
2022-05-31 | 20 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 70 | 116 | 76250€ | 1089€ |
2022-03-21 | 31 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 72 | 603 | 147000€ | 2042€ |
2020-09-10 | 15 | RUE DE SIEDENBURG | 4 | 105 | 413 | 198000€ | 1886€ |
2021-01-15 | 29 | RUE DU FOUR A CHANVRE | 4 | 87 | 548 | 194000€ | 2230€ |
2020-08-03 | 10 | RUE DE LA BLOTINIERE | 6 | 103 | 722 | 167000€ | 1621€ |
2021-07-30 | 6 | RUE ROBERT POUJADE | 3 | 70 | 404 | 135142€ | 1931€ |
2020-09-04 | 3 | RUE DES CHENES | 4 | 92 | 556 | 160000€ | 1739€ |
2019-06-17 | 8 | CRS MARCEL CERDAN | 4 | 84 | 583 | 169000€ | 2012€ |
2022-06-23 | 4 | RUE DES CHENES | 5 | 118 | 500 | 210000€ | 1780€ |
2020-11-19 | 5130 | LES VERGERS | 4 | 90 | 0 | 77500€ | 861€ |
2021-11-08 | 1 | RUE DU FOUR A CHANVRE | 5 | 109 | 504 | 207000€ | 1899€ |
2019-08-22 | 10 | RTE DE LOUPLANDE | 8 | 134 | 500 | 67500€ | 504€ |
2020-11-27 | 5053 | LES EPICERIES | 1 | 28 | 1600 | 60000€ | 2143€ |
2020-06-26 | 6 | RUE DE SIEDENBURG | 4 | 85 | 321 | 147015€ | 1730€ |
2020-06-16 | 8 | RUE DE SIEDENBURG | 4 | 88 | 318 | 148005€ | 1682€ |
2021-07-13 | 4 | COUR BELLE VIGNE | 5 | 173 | 768 | 227000€ | 1312€ |
2020-10-05 | 1 | CRS CHRISTIAN LEON | 6 | 151 | 560 | 185000€ | 1225€ |
2021-10-26 | 5114 | LA BRETELLERIE | 7 | 188 | 3078 | 320000€ | 1702€ |
2019-10-18 | 18 | RTE DU CREUX | 5 | 99 | 539 | 145000€ | 1465€ |
2021-05-14 | 18 | RTE DU CREUX | 5 | 99 | 539 | 181000€ | 1828€ |
2022-04-01 | 18 | RTE DU CREUX | 5 | 99 | 539 | 195000€ | 1970€ |
2020-10-22 | 39 | RUE DE BEL AIR | 5 | 138 | 682 | 197000€ | 1428€ |
2020-11-09 | 5346 | LA PETITE BROSSE | 4 | 88 | 1132 | 240000€ | 2727€ |
2022-08-16 | 2 | CRS CHRISTIAN LEON | 6 | 132 | 491 | 230000€ | 1742€ |
2020-06-11 | 17 | RUE DE BEL AIR | 4 | 90 | 967 | 200000€ | 2222€ |
2021-01-11 | 3 | CRS HAROUN TAZIEFF | 5 | 100 | 390 | 212500€ | 2125€ |
2023-03-27 | 30 | RUE DE BEL AIR | 5 | 141 | 731 | 330000€ | 2340€ |
2020-08-25 | 5403 | LES GRANDS MAUBETS | 5 | 157 | 500 | 280000€ | 1783€ |
2021-09-27 | 3 | ALL DE LA PIGNONNIERE | 5 | 88 | 763 | 187000€ | 2125€ |
2021-08-04 | 1 | RUE JEAN RONDEAU | 5 | 100 | 536 | 77500€ | 775€ |
2022-09-12 | 3 | COUR DE LA FONTAINE | 5 | 104 | 921 | 240000€ | 2308€ |
2022-12-09 | 2 | RUE DU PONT DE 4 METRES | 5 | 102 | 990 | 140000€ | 1373€ |
2021-09-23 | 17 | RUE ROGER COUDERC | 7 | 143 | 715 | 315000€ | 2203€ |
2022-10-12 | 5336 | LES GRANDS MAUBETS | 4 | 79 | 1040 | 160000€ | 2025€ |
2020-03-17 | 2 | COUR DE LA PETITE ONDEE | 5 | 107 | 783 | 207000€ | 1935€ |
2021-05-12 | 14 | RUE ROGER COUDERC | 5 | 133 | 730 | 263000€ | 1977€ |
2020-10-19 | 6 | RUE DE BEL AIR | 5 | 90 | 824 | 143200€ | 1591€ |
2021-10-27 | 12 | CRS PATRICK DEPAILLER | 6 | 107 | 680 | 195000€ | 1822€ |